Închiriere complex industrial versatil *hale - birouri - platforme betonate*

Descriere proprietate

Ansamblu industrial complet - ideal activități diverse - suprafețe ample - flexibilitate totală de închiriere – integral sau pe segmente, exact după necesitățile afacerii tale!

Domina Imobiliare vă propune spre închiriere o proprietate industrială cu funcțiuni multiple - situată în Târgu Jiu, pe Aleea Macului, în zona industrială de nord a orașului – în imediata vecinătate a cartierelor Ecaterina Teodoroiu, Debarcader, Iezureni și Preajba, la numai 200 m de drumul european E79.

Proprietatea se remarcă prin versatilitate, suprafețe generoase și acces excelent, putând fi închiriată integral sau parțial, în funcție de necesitățile chiriașului.

1. Halele industriale – 8.570 mp

Halele sunt construite integral din beton armat, cu acoperiș hidroizolat și podea betonată, special concepute pentru activități industriale de mare tonaj.

Specificații tehnice:
• Tâmplărie: metalică, cu geam armat policarbon
• Podea: betonată, rezistentă la trafic greu
• Manipulare materiale: 4 poduri rulante suspendate – 2×32 t și 2×50 t
• Acces: până la 7 căi de acces, configurabile în funcție de spațiul închiriat
• Utilități industriale: - apă curentă și canalizare - energie electrică 20.000/400/220 V - gaze tehnice: metan, oxigen, argon, dioxid de carbon

Halele permit fluxuri industriale complexe, activități logistice, depozitare masivă sau producție grea.

2. Terenuri și platforme betonate – 7.100 mp

Suprafață generoasă de platforme betonate, neacoperite, ideale pentru depozitare externă, parcări utilaje sau activități logistice.

Caracteristici:
• Suprafață totală: 7.100 mp
• Acces: alei asfaltate cu lățime de 6 m, optimizate pentru TIR-uri și camioane grele
• Împrejmuire: gard metalic
• Utilități: energie electrică
• Regim teren: intravilan

3. Clădire de birouri P+2 – 2.868 mp

Spațiile administrative completează perfect zona industrială, fiind ideale pentru firme cu personal numeros sau activități tehnico-administrative.

Caracteristici interne:
• Spații între 20–120 mp, flexibile și ușor compartimentabile
• Finisaje: gresie, faianță, parchet, linoleum
• Tâmplărie: PVC cu geam termopan + metalică cu geam transparent
• Confort: apă caldă/rece, curent, centrală termică pe gaz
• Grupuri sanitare pe fiecare nivel
• Hidroizolație la plafonul exterior
• Siguranță: supraveghere video
• Parcare dedicată

Pretabilitate: proprietatea se adaptează pentru o gamă largă de activități:
• producție industrială grea sau ușoară
• depozitare și logistică, inclusiv depozitare exterioară
• service utilaje grele / centre tehnice
• hub logistic și distribuție
• ateliere de prelucrări metalice, mecanice sau industriale
• parc utilaje, flote transport, firmă construcții
• centru de cercetare, testare sau prototipare industrială
• spații mixte: birouri + producție + depozitare

Se poate închiria întreaga proprietate sau doar anumite segmente:
• doar halele,
• doar terenurile betonate,
• doar clădirea de birouri,
• sau orice combinație necesară activității viitorului chiriaș.

ID/ COD ofertă: P1227